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本文目录
- 1、朋友房产买卖叫我去签字当的公证人有风险吗？
- 2、房屋买卖中的全权委托公证是怎么回事？
- 3、代别人领取购房合同有风险吗？
- 4、房产公证委托能单方面解除吗？
- 5、中介做公证吃差价怎么解决？
- 6、安置房公证书胜诉率高不高？
朋友房产买卖叫我去签字当的公证人有风险吗？
谢邀，这个问题详细点说：
一、你手持公证书的性质。如果只是单纯的委托公证，那不好意思，基本对卖家无任何限制。如果在公证书里明确了房产买卖过户事项，就对你有利，一般而言，公证处在明确过户事项的时候会要求卖家双方到场签字认可。这样的话你就有了事实上的公证买卖合同，无论老公是否拥有一半产权，当时在办理公证时已经签字认可，他再不配合也没用。
二、法律不保护赌博债务，以赌博为由查封房子不可能，但是不能排除以其他形式债务申请财产保全，当然查封需要人民法院审核申请资料，也没那么容易。
三、最关键的一点，不动产以登记生效，万一房子已经过户到其他人名下，又符合善意取得标准的话，你只能拿公证书去找原卖家主张赔偿。
综上，如果要保险的话，你最好想个办法先申请法院进行财产保全，需要卖家配合，不能深说，找个律师聊一聊就明白了。
房屋买卖中的全权委托公证是怎么回事？
房屋买卖中的全权委托，是指房屋买卖的当事人委托他人全权代为办理房屋买卖等各项事宜。全权委托范围包括：代为进行买卖协商、代为签订买卖合同、代为收支购房款、代为交付接收房屋、代为办理房屋产权证等事宜。
另外，根据法律法规的规定，全权委托他人处理事务的，需要详细说明委托的具体授权项目、权限。不能笼统的说是全体委托。
代别人领取购房合同有风险吗？
代别人领取购房合同没有风险。如果只是领取购房合同没有任何风险。除了代签字按手印的，那这也要业主授权委托书才可以，否则，房管局也不会代为签字，签订购房合同和领取产权证一般都是本人办理，不会轻易让你代为领取的。领取没有问题。
房产公证委托能单方面解除吗？
可以办理委托书公证，程序如下：带以下材料到公证处办理
（1）委托人的身份证，户口簿；
（2）受托人的身份证复印件；
（3）打印好的委托书；
（4）与委托事项相关的证明材料（如办理出售、抵押、互换等涉及房产处分的，房产无抵押的提供房产证原件和复印件，房产有抵押的提供房产证复印件和购房合同或抵押合同（按揭合同）或近期房地产权查档证明；如办理购房委托公证，提供能够反映所购房产具体位置的证明材料）；
中介做公证吃差价怎么解决？
作为买方其实风险挺大的，比如卖方一房二卖（产权证在你手里没用，他可以去登报遗失作废后重新办证），比如卖方有债务未清偿，被法院强制执行房屋后拍卖抵债等等。但我们小县城还是有很多为了避税办理委托公证的，房子大多是中介自己找人假装成买家，买了以后简装修或等时机成熟再以更高的价格卖出去，赚取中间差价。
好几年了都没出过问题，毕竟只是为了赚点钱，没人想犯罪。
自己衡量中间利弊吧，建议先自己单独到公证处咨询，公证员经验丰富，会告知和提醒。
其实要是卖家最终未过户给你，不管什么原因（只要不是不可抗力或买方原因之类），他都构成了违约，就算你房子得不到，你付的房款还是以债权债务方式存在的，他应该退你房款并承担违约责任，严重的还可能构成犯罪，如诈骗。
安置房公证书胜诉率高不高？
安置房公证书胜诉率能占70％。安置房是没有独立产权，只有集体产权，居住权。如果是因买卖而纠纷就是很复杂。这房没过户手续，也设独立产权证。只是有公证文书，另外还必须有交易证明，收款交款单据，证人等等证据链才有希望胜诉缺链不可。
