中介网(zhongjie.com)：专注互联网虚拟资产中介交易平台
本文目录
- 1、收房委托书格式范文？
- 2、中介可以代买家收房吗？
- 3、交房公证是什么意思？
- 4、我买了一个房子不想过户只办一个买卖委托授权公证是否可行？
- 5、交房要求书面通知？
- 6、安置房公证后多久拿房产证？
- 7、委托人接房要些什么证件？
收房委托书格式范文？
第一，要明确委托人及被委托人的身份信息，一般情况下要附带双方的身份证复印件。
第二，要将委托事项书写清楚明了，比如购买/出卖房产的位置、小区名称、楼牌号等等;第三，委托权限要写清楚，是一般授权还是特别授权，尽量要写清楚权限项目，例如代为签订合同、代为办理过户、代为办理银行按揭、代为交付/受领标的房产等等;第四，委托期限尽量写清楚，比如自某年某月某日起至委托事项办理完毕之日止。最后，在办理银行贷款或过户手续的时候，根据银行及房管部门的要求，还可能需要对委托书进行公证。
中介可以代买家收房吗？
一般情况下中介不能代替买家收房，如果买家确实来不了，无法亲自收房，又想要中介代收，必须写代收委托书，还得去公证处办理委托公证，非常麻烦，还不如买家自己去收房，而且从买家的利益考虑，为了保证购房质量，以免日后出现问题，最好亲自收房。
交房公证是什么意思？
是指公证机关依据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行动、有法律意义的事实以及文书的真实性、合法性的流动。
为了规范触及房产的法律行动，预防房产纠纷，减少诉讼，有些法律法规乃至规定触及房屋产权变更、形态扭转等法律行动必需办理公证，比如房屋继承时必需公证。
我买了一个房子不想过户只办一个买卖委托授权公证是否可行？
1、原先的时候公证的委托书里面可以写很多委托事项，但2017年8月司法部出了五条禁令之后，公证委托书原则上是要一事项一委托，不可以同时委托签署合同、办理过户，并且现在委托收房款的公证，公证不做的。所以即使对方提供了委托书，也要看一看委托授权的内容，受托人是否有权来办理受托事项。
2、即使是公证书，也可能是有假。可以在这家公证处的网站上查查公证书的真伪，如果没有网站可以查询，也要打电话问问这家公证处公证书是否是他们出的。
3、委托他人卖房，除了委托书，还应要求受托人出示房产证的原件，最好还去交易中心拉一个产调。
4、风险之一就是受托人就是来骗首付的。所以尽可能查验各方面真实状况。
5、至于对方如果有配偶，办理过户的时候是否要求配偶签字，各个地方的要求是不一样的。这个也最好是问当地的交易中心。如果对方有配偶，且有内部矛盾，可能就在在过户过程中出现问题。当然，这个也可以问对方。
交房要求书面通知？
开发商电话通知交房可以要求书面通知的。 第一，开发商将交房通知直接送达购房人。为留存证据，避免日后发生纠纷，可让购房人在送达回执上签字或者盖章。 第二，开发商通过信件的方式邮寄交房通知书。为避免日后发生纠纷，最好采用邮寄回执，并且在信封上写明邮寄的内容。也有的开发商通过公证邮寄的方式向购房人寄送交房通知书。 第三，通过数据电文的方式，最常用的方式就是发送传真，通过传真的方式向购房人通知办理交房手续。另一种方式就是，发送电子邮件的方式通知购房人办理交房手续。
安置房公证后多久拿房产证？
置房公证后3个月拿房产证，交房以后三个月内可以办妥房产证。
持购房合同和安置协议以及身份证等要件,到房产交易中心办房产证。
缴纳房价1.5%的契税和0.05%的印花税,此外是小额的手续费和杂费。
按照办证窗口的承诺领证,一般是一周左右,具体时间就在领证通知书上。由于拆迁安置房的所有权一般归属当地或区域房管所。
委托人接房要些什么证件？
您好～
委托他人办理的应根据以下不同情形出具委托书：
1、当事人在取得或变更房产登记时不能亲自到场的，可出具手写有效委托书委托他人办理。代理人在提交委托书的同时，还应提供委托人及代理人的身份证件，如不能提交委托人身份证件的，委托书需经公证处公证。
2、产权人在转让房产时不能亲自到场的，委托书需经公证处公证或律师见证，采用律师见证的，应当提交律师及其所在事务所承担因见证不实导致的经济赔偿责任的承诺。
3、代理境外人士登记的，提交的委托书应经当事人所在地的驻外中国大使馆或领事馆认证.
4、未成年人取得或变更产权登记时，可由其法定监护人携带法定监护关系(父母是户主的户口本或独生子女证、出生证)及监护人身份证件办理产权登记;转让房产时，法定监护人需提交经过公证的申明书。
5、智残等无民事行为能力的当事人需由其监护人代为办理权属登记手续。监护人应提交监护资格证明或公证书，涉及处分房产的，应提交经过公证的申明书。
6、在代理单位房产登记手续时，应由单位法人出具具有法人签章的授权委托书，并加盖单位公章。
7、港澳地区的当事人办理房屋登记手续时，出具的委托书，应经当地律师楼见证，并加盖“中华人民共和国司法部委托香港律师办理内地使用的公证文书转递专用 章”。
8、台湾地区的当事人办理房屋登记手续时，出具的委托书，应经当地地方法院认证后，转海基会确认，最后经市公证处海协会公证后方可使用。
希望可以帮到你～只是一个参考！！！
