中介网(zhongjie.com)：专注互联网虚拟资产中介交易平台
本文目录
- 1、已到公证处公证的协议是否具有法律效益？
- 2、以委托公证方式所签合同有效吗？
- 3、公证处开具委托证明费用多少？
- 4、公证处委托书费用是多少？
- 5、委托书要按手印吗？
- 6、现如以公证委托的方式到我名下，然后按揭还款，是否有风险？
已到公证处公证的协议是否具有法律效益？
不一定需要公证。 签订协议书的主体要合法，具有相应的民事行为能力，内容要符合法律规定，意思表示真实，不违反法律或社会公共利益。 这样的协议书就具有法律效力。 但是，根据法律或者行政法规的规定，有些民事法律行为、有法律意义的事实只有经过公证，才发生法律上的效力，公证处办理的这一类公证就是法定公证。 必须要公证的情况： 因房地产赠与、继承、遗赠申请房地产登记的，有关当事人应当向登记机构提交有关事实或者合同的公证文书。 房地产权利人是自然人且委托他人申请转让、抵押登记的，应当向登记机构提交有关的公证文书。当事人约定合同经公证生效的，应当向登记机构提交有关合同的公证文书。
以委托公证方式所签合同有效吗？
有效的。
《中华人民共和国民法典》
第一百六十一条【代理适用范围】民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。
依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。
第一百六十五条【授权委托书】委托代理授权采用书面形式的，授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期限，并由被代理人签名或者盖章。
公证处开具委托证明费用多少？
1、证明出生、生存、死亡、身份、经历、国籍、委托书、亲属关系婚姻状况、未受或受过刑事处分，收费10元;
2、证明印鉴属实，证明副本、节本、译本与原本相符、证明影印件与原件相符，收费5元;
3、证明招标、拍卖、开奖、收费100～150元;
4、证明遗嘱、遗赠、证明产权、证明查无档案记载，收费10元;
5、证明法人资格、收养、财产分割、证明产品抽样检测，收费10～30元;
公证处委托书费用是多少？
个人授权委托公证的收费是200元。国家发展计划委员会《关于调整公证服务收费标准的通知》 计价费[1998]814号个人授权委托公证的收费是200元，各地也有浮动。是公证机关出具的只证明当事人委托行为和在委托书上签字的有效性的法律文书。
公证机关在办理委托公证时，一般不进行实体上的审查，由此而产生的权利与义务后果，均由委托人享有或承担
委托书要按手印吗？
1.首先要明确委托书是用来委托什么事项，是出庭参加诉讼还是其他普通事项；
2.如果是参与诉讼，最好委托律师来代理，受托人位置，要写上律师执业证号码。
3.如果没委托律师代理诉讼，只能委托自己的近亲属，需提供亲属关系证明。
4.落款位置不需要受托人签名，只是委托人签名并按手印，写上日期即可。
5.如果仅是授权普通事项的委托，格式需要注意，字迹建议大一些，除了打印字迹、签字字迹外，委托书其他部分不要留空白位置，切记！
现如以公证委托的方式到我名下，然后按揭还款，是否有风险？
不建议直接用首付款去还，半中间卖方违约或者跑路都可能造成买家钱房两空。 深圳比较成熟的办法是卖家通过委托担保公司赎楼，如果买方是贷款买房，首先是卖方和担保公司到公证处做赎楼委托和过户委托公证，买方去银行监管首期款申请贷款→买方贷款审批通过后银行出贷款承诺函→保公司拿到贷款承诺函后出保函给卖方做担保申请赎楼贷款→赎楼贷款下来后担保公司拿赎楼贷款把房产证赎出来注销抵押→担保公司拿房产证和过户委托和买家去国土局过户→出新房产证→买家拿房产证到银行做抵押→银行首付款打到卖房账上→按揭款打卖家账上→买家开始供楼。（银行首付款和按揭款打卖家账上之前优先偿还赎楼贷款，剩下的才到卖家账上） 这个过程会多出担保公司的担保费和赎楼贷款产生的利息。如果卖家是实收的话，这笔费用由买家承担。但可以确保买家的资金安全
