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购房合同公证后怎么撤销？
那么做好授权委托后，如若委托人与受托人之间产生纠纷，受托人拿着公证后的授权委托书是否存在很大的交易风险?
1、风险是存在的，根据我国合同法相关规定：行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。在这种情况下，受托人拿着公证后的授权委托书去签署相关文件，相对人有理由相信该委托书的真实性，并且也无从考究。
2、公证委托是可以随时取消的，我国民法通则里就规定委托代理终止的法定原因之一就是被代理人取消委托;广州市各公证处就规定撤销公证委托需要去原做委托的公证处，并且原则上要求收回原公证委托书;(但是如果能够全部收回，直接撕毁即可，也不需要办理撤销手续了)。就算没有办法收回，那么就算做了撤销委托书，在撤销委托之前，代理人以被代理人名义做出的公证受托事项也是有效行为。
3、由于撤销委托不会有公示行为，第三人也无法得知公证委托书的真实性，这就要求委托人在房产交易环节一定要控制住风险，上海市各交易中心就规定，由合同当事人至房屋所在地的房产交易中心办理登记备注手续即可，比如可以直接备注“撤销某份公证委托书”或“只认可当事人本人办理产权过户相关手续”等。
想取消律师在我案件中的代理权，请问我该如何操作？
可以单方面解除或中止对原委托律师之间的委托授权书。
1、委托是单方法律行为，委托人可以自行变更撤销。
2、委托人先凭自己的身份证件到公证处声明撤销之前的委托书，从法律上先终止该委托书未来的效力。
3、当然因为委托公证书已经在受托人手中了，委托人撤销委托的行为相关部门及第三人不知道，所以不能实际制止后续行为的发生。
4、所以后续应该联系受托人，告知其应终止委托行为（最好留有证据 防止日后纠纷 比如到公正处申请通话保全或者邮寄保全 对于告知受托人应终止委托行为的情况进行保全固定证据）。
5、然后应该到房产所在地的房产登记部门，将该委托书被撤销的情况告知房产登记部门，制止房产登记部门凭该委托公证处完成过户登记的可能。从根源组织过户行为的完成。 6、当然如果受托人滥用代理行为或者串通购买人等不当代理的行为，造成损失的可以向受托人主张权益。当然一切要注意保留证据。
上海租赁合同网签备案怎么撤销？
怎么解除网签租赁备案?
(一)合同已在房管部门备案的，先到房管部门撤销备案，并取得备案合同注销证明;
(二)从住宅与房地产信息网下《商品房买卖合同撤销或变更信息申请表》，双方认真填写，并签字盖章;
(三)撤销网签合同的，双方必须协商一致并签订解除合同书面协议，携带双方合同原件及复印件、撤销合同理由凭据、商品房买卖合同撤销或变更申请表、买受人身份证原件及复印件、公司代理人身份证原件、企业授权委托书等其它相关证明材料，买卖双方当事人共同到场;
(四)变更网签合同信息的，由企业携带双方签订的合同原件及复印件、变更合同理由凭据、商品房买卖合同撤销或变更申请表、买受人身份证原件及复印件、公司代理人身份证原件、企业授权委托书等其它相关证明材料，由开发企业到场办理;
(五)房地产市场监管部门定期受理企业申请。经审查，对符合合同撤销条件的，在系统中注销网签合同信息，并将楼盘表中该套房屋状态转为“可售”;对符合合同信息变更条件的，在系统中直接变更，房屋网签合同编号不变。
办理网签撤销手续需要哪些资料？
以滨州市为例，办理网签撤销手续所需材料如下：
1、申请合同撤销提交资料目录；
2、商品房买卖合同撤销备案申请表；
3、《商品房买卖合同》解除协议书或法定裁决书；
4、开发企业代理人授权委托书，代理人身份证复印件；
5、买受人身份证明复印件；
6、商品房买卖合同打印份数证明、商品房买卖合同原件（其中一份留存房地产主管部门，其余加盖作废章由开发企业收回）；
7、买受人购房付款凭据、开发企业退款银行转账明细。
房产过户已超过五年还能撤销吗？
房产已经过户，不管是一年，还是两年，还是五年，在没有正当理由的情况下是不能撤销的。
房产已经过户，想要撤销必须要提供这房子是不当得利或是非法交易的证据才能上法院申请撤销。
例如：①、房产是老人的。家里没有子女陪伴。有人以某种目的诓骗老人以房养老然后过户给某人或某公司。那么子女需要提供这些人的违法证明，然后报警上法院起诉撤销。②、房子是老人的，家里有多为子女，但是有某个子女因为自己的私心怂恿老人把房子过户到自己名下的。之后老人反悔的，子女可以代替老人上法院上诉申请撤销。
